農園付き物件
カテゴリ： 不動産投資
ちまたでは、家庭菜園や貸し農園などが流行っていますよね。食育なんていう言葉も流行りました。
その要素を持った、農園付き賃貸物件というのも登場しています。
農園が賃貸物件のスペースにあるのです。
ファミリーの方や、女性で自炊に力を入れている方に、
人気があるそうです。
チャレンジしたいと思っても簡単にチャレンジできません。
貸し農園も家から遠いというケースもあるでしょう。
特に都心でそのような物件があれば喜ばれています。
農園を作った分、家賃が上乗せできるかが、課題です。
何か収益物件の価値付けをする場合は、家賃の上乗せと
稼働率の良さを求めます。
農園としてのスペースを確保しなければなりません。
建蔽率の小さい立地であれば、建物をめいっぱい建てることが
できませんので、その空き部分を農園にすることを考えても
良いでしょう。
もともと農園付き賃貸物件として建てるのも良いですが、
中古物件の空室対策として、駐車場だったスペースを農園に変えるのも
良い案です。
費用も多額にかかるわけではありません。
農園付きが人気を集めていると言っても、まだまだ少ないですから、
取り組みとしては、良いでしょう。
周辺にホームセンターや野菜の苗や肥料を売っていると尚良いと
言えるでしょう。
最近は、あまり近所づきあいがなくなりましたが、
農園を通じてマンション内での近所づきあいが生まれます。
それが相乗効果となり、入居期間が長くなるなど、良い効果も
生まれてくるでしょう。